Zmiany weszły w życie w poniedziałek 20 lipca, a w relacjach dominuje jeden skrót: wyższe dotacje. Mylący, bo w górę poszły stawki jednostkowe – pułapy rozliczenia za metr kwadratowy – a nie kwoty dotacji.
Sześć obszarów zmian i kogo dotyczą
To kolejny etap rozwoju programu po reformie z 31 marca 2025 r., nie nowa reforma. Wyższe o 10% stawki jednostkowe zobaczy każdy, kto ociepla ściany albo wymienia okna. Nowe wyjątki od zasady 3 lat własności otwierają program przed osobami, które niedawno przejęły dom od rodziców. Zaliczka daje 180 dni zamiast 120 – oddech dla czekających na wolną ekipę. Termin realizacji to nadal 24 miesiące, z przedłużeniami po 6 miesięcy, ale przedłużać można teraz więcej niż raz – w sytuacjach ocenianych przez wojewódzki fundusz. Ubyło formalności: dokumenty o trwałym odłączeniu starego źródła ciepła i dostosowaniu przewodów kominowych wystawi już nie sam mistrz kominiarski, lecz też osoba z uprawnieniami budowlanymi. Szósty obszar to 2027 r. i ogrzewanie elektryczne.
Stawki w górę o 10%, limity bez zmian
To rozróżnienie ginie w relacjach, a przesądza o tym, ile dostaniesz. Wzrosły maksymalne kwoty jednostkowe: pułapy rozliczenia metra kwadratowego ocieplenia przegród oraz wymiany okien, drzwi i bram garażowych. Łączne limity na ocieplenie i stolarkę zostały tam, gdzie były – do 83 tys. zł w poziomie najwyższym, 58,1 tys. zł w podwyższonym i 33,2 tys. zł w podstawowym; to pułap tej części wniosku, nie całej inwestycji – dotacja na kwalifikowane źródło ciepła liczy się osobno i dokłada się do tej kwoty. Nie ruszono intensywności: do 40%, 70% i 100% kosztów kwalifikowanych. Podwyżkę poprzedziła analiza danych GUS, ofert rynkowych i kosztów z rozliczanych wniosków – to nadganianie cen wykonawstwa, nie hojniejszy program.
| Zakres prac | Poziom podstawowy | Poziom podwyższony | Poziom najwyższy |
|---|---|---|---|
| Ocieplenie stropów i poddaszy | 88 zł/m² | 154 zł/m² | 220 zł/m² |
| Ocieplenie podłóg | 66 zł/m² | 116 zł/m² | 165 zł/m² |
| Ocieplenie ścian | 110 zł/m² | 193 zł/m² | 275 zł/m² |
| Okna | 528 zł/m² | 924 zł/m² | 1320 zł/m² |
| Prace towarzyszące przy montażu okien | 53 zł/m² | 92 zł/m² | 132 zł/m² |
| Drzwi zewnętrzne | 1100 zł/m² | 1925 zł/m² | 2750 zł/m² |
| Bramy garażowe | 660 zł/m² | 1155 zł/m² | 1650 zł/m² |
| Prace towarzyszące przy montażu okien mieszczą się w limicie na stolarkę okienną. Stawki w tabeli to już maksymalna dotacja na m² dla danego poziomu (z uwzględnioną intensywnością względem pułapu kosztu) – nie mnóż ich drugi raz przez 40/70/100%. Faktyczną wypłatę ograniczają dodatkowo: rzeczywisty koszt kwalifikowany razy intensywność Twojego poziomu oraz łączny limit całego zakresu prac. | |||
Jeśli Twój zakres prac nie dobijał do limitu poziomu, te 10% realnie zwiększy dotację. Jeśli pułap wyczerpywałeś już wcześniej, zmieni się tylko tempo dojścia do sufitu.
Własność: 3 lata zostają, doszły dwa wyjścia
Reguła się nie zmieniła: własność budynku przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku. Rozszerzono katalog wyjątków – obok spadku doszło nabycie w drodze zasiedzenia. Osobno wprowadzono skrócony okres 1 roku dla osób, które nabyły co najmniej 50% udziału we własności w drodze zakupu, darowizny albo dożywocia; darowizna i dożywocie muszą pochodzić od wstępnych, czyli rodziców lub dziadków.
Próg 50% nie jest przypadkowy. Ma ograniczyć nadużycie polegające na przekazywaniu niewielkiego udziału w nieruchomości wyłącznie po to, by wniosek trafił do wyższego poziomu dofinansowania.
Zaliczka: 180 dni zamiast 120
Kto bierze zaliczkę, ma teraz 180 dni od jej wypłaty na objęte nią prace – wcześniej 120. Na wniosek o płatność rozliczający zaliczkę pozostaje, jak dotąd, kolejne 30 dni. Po 180 dniach zaliczka nie wraca automatycznie: dalsze wydłużenie jest możliwe na zasadach z umowy o dofinansowanie, ale z należnymi odsetkami.
Beneficjenci z naboru od 31 marca 2025 r. też mogą przejść na 180 dni, tyle że nie z automatu – potrzebna jest zmiana umowy zgłoszona do właściwego WFOŚiGW. Gdy zaliczka miała być rozliczona przed 20 lipca 2026 r., termin wydłuża aneks, również z odsetkami. Ale granica jest ostra: zmiana umowy daje czas na prace, nie przenosi na nowe stawki.
Liczy się data wniosku, nie data faktury
Wnioski złożone przed 20 lipca 2026 r. idą według wcześniejszych limitów jednostkowych. Faktura wystawiona później nic tu nie odwraca – liczy się dzień, w którym wniosek trafił do programu.
Stąd krok do pokusy, by wypowiedzieć zawartą umowę i złożyć wniosek od nowa. NFOŚiGW ostrzega przed tym wprost i wylicza pięć ryzyk: zwrot zaliczki z odsetkami, przekroczenie 6-miesięcznego okresu kwalifikowalności kosztów (np. gdy audyt jest opłacony), ponowne potwierdzanie warunków, kolejne oczekiwanie na ocenę wniosku i brak gwarancji wyższej dotacji.
Ogrzewanie elektryczne wypada z programu od 2027 r.
Ta zmiana wchodzi dopiero od przyszłego roku, nie od obecnego naboru. Od 2027 r. program nie będzie wspierał ogrzewania elektrycznego innego niż pompy ciepła – z kosztów kwalifikowanych wypadają m.in. maty grzewcze, kotły i grzejniki elektryczne oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe. Pompy ciepła zostają, podobnie jak kotły na pellet i zgazowujące drewno z listy ZUM. Do końca 2026 r. trwa okres przejściowy, ale jego mechanika nie została doprecyzowana – nie wiadomo, czy przesądzi data wniosku, faktury czy montażu. Przy ogrzewaniu elektrycznym innym niż pompa ciepła nie przesuwaj więc wniosku na 2027 r.
Co z tym zrobić w tym tygodniu
Planujesz wniosek? Policz zakres prac na nowych stawkach i zestaw wynik z limitem swojego poziomu – wtedy zobaczysz, czy te 10% coś u Ciebie zmienia. Masz umowę z naboru od 31 marca 2025 r. i zaliczkę? Zgłoś do WFOŚiGW zmianę umowy na 180 dni. Kusi Cię wypowiedzenie umowy dla wyższych stawek? Przeczytaj listę pięciu ryzyk. I rozgraniczenie: Czyste Powietrze nie finansuje magazynu energii – na to jest osobny program. Granice między ścieżkami porządkujemy w tekście o tym, jak nie pomylić programów, a część wydatków poza dotacją rozlicza ulga termomodernizacyjna.
Termomodernizacja i magazyn energii idą osobnymi ścieżkami – sprawdź w kalkulatorze dotacji EnergyDock, które wsparcie obejmie resztę Twojej inwestycji.
Wyższe stawki to nie wyższy limit - policz różnicę
Stawki jednostkowe na ocieplenie i stolarkę wzrosły o 10%, ale pułapy tej części wniosku - 83, 58,1 i 33,2 tys. zł - stoją w miejscu. Kalkulator pokaże, co po 20 lipca realnie zmienia się w Twoim wniosku. Stan na 22 lipca 2026 r., na podstawie komunikatów NFOŚiGW w serwisie czystepowietrze.gov.pl.
Często zadawane pytania
Czy wzrosły maksymalne kwoty dotacji?
Nie. O 10% wzrosły wyłącznie stawki jednostkowe na ocieplenie i stolarkę. Łączne limity na ocieplenie i stolarkę są bez zmian: do 83, 58,1 i 33,2 tys. zł, zależnie od poziomu – to pułap tej części wniosku; całkowita możliwa dotacja rośnie dodatkowo o kwalifikowane źródło ciepła, jeśli je wymieniasz.
Co decyduje o tym, według których stawek rozliczy się inwestycja?
Data złożenia wniosku. Wnioski sprzed 20 lipca 2026 r. rozlicza się według wcześniejszych limitów, niezależnie od dat na fakturach.
Czy starsze umowy też dostaną 180 dni na prace z zaliczki?
Tak, ale nie automatycznie: umowy z naboru od 31 marca 2025 r. przechodzą na 180 dni po zgłoszeniu zmiany do WFOŚiGW. Gdy termin mijał przed 20 lipca 2026 r., potrzebny jest aneks i odsetki.
Czy zniesiono wymóg 3 lat własności?
Nie, pozostaje regułą. Doszedł wyjątek dla zasiedzenia, a skrócony rok dotyczy nabycia co najmniej 50% udziału w drodze zakupu, darowizny lub dożywocia – darowizna i dożywocie tylko od wstępnych.
Czy od 2027 r. program przestanie dotować pompy ciepła?
Nie, pompy ciepła zostają. Ze wsparcia wypadną maty grzewcze, kotły i grzejniki elektryczne oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe. Do końca 2026 r. trwa okres przejściowy bez doprecyzowanych szczegółów.
To opracowanie informacyjne, nie porada prawna ani podatkowa. Dane programu PME2 — stan na 4.10.2026; przed złożeniem wniosku potwierdź warunki i terminy w NFOŚiGW oraz w regulaminie programu.
Opracowuje i sprawdza materiały o doborze magazynów energii, pojemności i pracy awaryjnej oraz o współpracy magazynu z instalacją PV.